一手別墅税費有哪些

一手別墅税費有：

營業税：現在的房屋成交總價-時買進的房屋總價65%；

個税：房東唯一一套無個税，不是唯一一套則有成交總價2%的個税；

契税：成交價3%；

如果是不滿五年的，税費如下：營業税成交總價565%；個税成交總價2%。契税成交總價3%。

買別墅注意事項：

目前多數別墅是不打樁的，但部分品牌開發商為保證質量會多支出成本打樁以避免沉降引起的牆面開裂。購房者購買別墅時可根據開發商提供的項目質檢報告和竣工驗收報告來了解其性能與安全性能。別墅外立面多采用牆面防水塗料結合天然石材，可以目測觀察是否有凹凸不平的現象。如果發現外牆出現的裂縫有貫穿性，那麼此房屋一定在設計或施工的某些環節出現了問題。

注意別墅的給排水設施，排水設施牽涉到別墅很多方面。廚衞、露台及地下室都是重點關注的地方。所以包括管道品牌、材質、施工的殘留是否引起管道堵塞，散水坡度是否符合當地雨水量要求等問題應諮詢清楚。也可以在交房時檢測一下，如出現質量問題及時與開發商協調。