商業別墅和普通別墅有社麼區別

商業別墅和普通別墅的區別有以下幾點：

1、產權上存在區別：商務別墅的產權是商業的，別墅產權年限一般在40-50年之間，而普通的別墅產權是住宅，產權年限是70年。

2、購房資格不同：一般來説商業類房產是不限購不限貸，而住宅別墅是有一定的購房資格要求的。

3、價格會有區別：商務別墅價格通常要比住宅別墅要低。

4、水電物業費的收取不同：因為商務別墅是商業性質，故物業費是普通別墅的3倍；而水電費上面，商業用電大概是自住用電的三倍左右，商用水費是自住水費的1倍多。

5、税費：商用別墅和自住別墅在土地增值税有很大區別。

6、貸款：商業房產一般是首付5成，年限為10年，利率上浮10%。與普通別墅首付3成，年限30年，有利率折扣相比。商務別墅在資金壓力方面較大。