新別墅税費怎麼算

新別墅的税費的計算，主要是要看別墅面積的具體大小。在購買房屋的時候，所需要的税費和麪積掛鈎。

1、契税：房款的3%（面積在144平米以下的房屋需要繳納1.5%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）

2、個人所得税：房產交易盈利部分的20%或者房款的2%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）。

繳納別墅税費需要購房者準備相關材料，填寫房產税認定申報表、購房人需提交下列資料（原件和複印件）、房產交易合同，包括新建商品住房的房屋交接書、新購住房的契税完税憑證。購房人及其家庭成員的有效身份證明、購房人的户籍（或居住）證明和婚姻狀況證明、其他有關書面證明文件、資料、購房人在提交前述六項資料後、向主管税務機關領取《原有住房信息查詢申請表》。