賣一手房要交哪些税費
賣一手房要交哪些税費
1、契税:契税的多少是由房屋的面積決定的,通常90平方米以下普通住房且是家庭唯一住房的,減按1%税率徵收契税,90平方米(含)以上普通住宅1.5%,超過144平米(含)調整為1.5%,非居住用房仍為3%。
2、印花税:印花税是在簽訂合同時由客户直接繳納的,繳納的多少是由房款決定的,通常印花税的費用為總房款的0.05%,一般印花税同契税一樣,都是跟首付款一起繳納的,這樣以便於開發商統一辦理合同登記和房產證。但從2009年開始國家就暫免徵收住宅印花税了。
買一手房的優點
1、買一手房的話公積金額度比較高,公積金貸款可以貸30年,利息也比較低,銀行政策也可以有相對優惠的利率。
2、一手房的結構較新,規劃完善交易流程也較簡單。
3、新開發的樓盤都是小區管理,相對於老舊的二手房來説,比較安全。
4、一手房一般建設地下車庫,會配備充足的車位。且對購房者而言最大的吸引力還在於其巨大的升值潛力。
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