房產證紅本和綠本的區別在哪裏

紅本房產證全稱《房屋所有權證》是市場商品房房產證，是房產所有權和土地所有權合一的證，也就是説買下了這套房子不僅房屋屬於本人，連這塊地也是完全屬於本人的，有完整的支配權，紅本房產證表示購房者具有對該房產行使佔有、使用、處分的權利，也可以上市交易或者抵押貸款，所有的這些權利的執行都是受國家法律保護的。綠本房產證全稱《房地產所有權證》，也叫產權證明，針對的是非市場商品房，如經濟適用房、福利房等政策性住房，綠本的房產證只包含房屋使用權，土地所有權是不屬於房主的，而是屬於國家，綠本房產證的房產，房產所有權是有一定限制的，比如説經適房就規定了在5年內不得交易轉讓或辦理抵押。房產證紅本和綠本的區別，總而言之，紅本意味着房子完完全全的屬於房主，而綠本的話房主也將只有一半產權。