二手房契税怎麼算

二手房契税怎麼算，説明如下：

1、對個人購買家庭唯一住房面積為90平方米及以下的，減按1％的税率徵收契税，面積為90平方米以上的，減按1.5％的税率徵收契税。

2、對個人購買家庭第二套改善性住房面積為90平方米及以下的，減按1％的税率徵收契税；面積為90平方米以上的，減按2％的税率徵收契税。

相關説明：

1、購買面積在90平方米及以下的普通住房，契税税率暫統一調整到1％。這一契税優惠規定的三個前提條件之一，便是享受優惠的商品房必須為業主的第一套住房。

2、受理個人購房信息查詢時，需審核查詢人身份證明、商品房預（現）售合同或存量房買賣合同（本人不能親自查詢時，受託人應提交本人身份證原件、委託人身份證原件），標準還規定，查詢個人購房信息的地域，只限於出具《購房證明》機構所登記的區域範圍。