購買房產如何做賬

購買房產做賬方式如下：

1、購買時的分錄應記為，借：固定資產，貸：銀行存款。做購買時的帳時需要注意的是各項税費需要計入房產的成本當中。

2、從房產入賬第二個月起，每月計提折舊，分錄應記為，借：銷售費用/管理費用/製造費用，貸：累計折舊，具體根據房產的使用對象，記入銷售費用/管理費用/製造費用。根據税法規定，房產可以按20年計提折舊。

固定資產的主要賬務處理應注意以下幾點：

1、購入固定資產，不需安裝的固定資產，只需將買價、運雜費、保險費記所繳納税費，作為固定資產原址入賬。借記“固定資產”科目，貸記“銀行存款”科目。如購入的固定資產需要安裝，要先通過“在建工程”核算，將“固定資產”科目改為“在建工程”科目。

2、投資人投入固定資產，借記“固定資產”科目，貸記“實收資本”。

3、自行建造、完工驗收交付使用的固定資產，按建造過程中實際發生的全部支出，借記“固定資產”科目，貸記“在建工程”科目。