如何購買海外房產
海外購房的交易流程是:
1、買家通過境內代理機構確定待購房屋,並與境內代理機構簽訂預約合同,繳納一定的意向金,
2、美國房地產出售方確認是否出售待購房屋。如否,境內代理機構將會如數退還買家有關意向金,
3、美國房地產出售方與買家簽訂購房合同。同時,買家支付約佔房款10%的首期房款,存入美國房地產出售方的律師信託帳户,
4、買家向合格的貸款銀行接洽申請放貸(通過境內代理機構或其他途徑選擇貸款銀行),
5、在指定銀行開立託管帳户,並在簽訂託管指令、提交貸款文件及其他文件後,買家將尾款,存入美國房地產出售方的律師信託户口,結束第三方託管,同時發生產權變更,購房完成,
6、由於買家多數不在美國居住,多數會向美國房地產出售方所屬的資產管理公司簽訂《資產管理合同》,進行資產運營的託管,如出租、租金收取、房屋轉賣等。
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