辦公用商品房要交土地使用税嗎
辦公用商品房需要交土地使用税。房產税和土地使用税徵税範圍是對房地產所有人徵税,租用的是由房產所有人交的,承租人不需要交的。如果辦公用商品房屬於自己開的公司,用的是自家的房屋,那麼則是在徵税範圍內的,需要按規定繳納土地使用税以及其他相關税費。
辦公用商品房除土地使用税外,還需繳納的相關税費具體如下:
1、賣房繳納印花税0.05%;營業税,對於個人購買住房不滿5年的普通住房税率為5.5%;個人所得税(轉讓收入-房屋原值-轉讓住房過程中繳納的税金-合理費用)×20%。
2、買方繳納契税1.5%,普通住宅享受1.5%的優惠税率,即住宅小區建築容積率在1.0(含)以上、單套建築面積在140(含)平方米以下、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下這3個條件的住房為普通住房,税率3%;印花税0.05%。
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