商業用房土地使用證怎麼辦理

商業用房土地使用證的辦理方式是：

1、購房者在辦理房產證之後，帶着户主身份證，房產證，土地總證的複印件，購房合同和已經繳納過的契税憑證到土地管理局申請辦理；

2、開發商在建完樓房後，會報數據給土地管理局，到管理局進行核實；

3、核實完畢後，進行審批階段，5個工作日後帶身份證到土地局領取土地證。

【法律依據】

根據《土地管理法實施條例》規定，國家依法實行土地登記發證制度。

依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。