個人房屋出租如何開發票

個人出租房屋，可以去税務局代開普通發票或者專用發票。對於不動產出租而言，需要交納的税費包括增值税，税率5%或者9%，城建税，税率3%-7%，教育費附加税率3%，地方教育費附加2%，印花税千分之一。另外如果是個人出租不動產，還需要交納20%的個税，12%的房產税，如果是出租住房，則房產税為4%，個税為10%。