二手房交房時間規定
二手房交房時間都是雙方約定,一般在主款付完後就可以交接了。如果賣主過了約定期限還不交房的話,可以通過法律途徑解決,如果約定了仲裁條款,可以申請仲裁,要求支付租金、違約金、律師費、仲裁費等。
交房是開發商向業主履行交付的義務,委託物業向業主交付,也是可以的,但實際上物業應該提供委託書。否則,是應該由開發商自己履行該交付義務的。而且該委託本身的爭議與業主無關。開發商才是商品房買賣合同的相對方。
現在大部分都是開發商委託物業進行交付,開發商主要負責對業主進行身份驗證,收取一些遺留費用,物業公司收取物業費等相關費用,帶領業主驗房,最後發放鑰匙,就算完成了交房的基本程序。
二手房交房要注意結清水錶賬單,告知電錶狀況,協助煤氣過户,物業更名及結算物業管理費用等等。
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