商品房買賣合同何時能生效
經驗1.64W
一般自訂立合同之時成立並生效。但如果買賣雙方約定合同的生效條件的,則買賣合同自生效條件成就時生效。
【法律依據】
《合同法》第44條,依法成立的合同,自成立時生效。法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的,依照其規定。
《合同法》第45條,當事人對合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同,自條件成就時生效。附解除條件的合同,自條件成就時失效。
當事人為自己的利益不正當地阻止條件成就的,視為條件已成就;不正當地促成條件成就的,視為條件不成就。
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