非普通住宅契税怎麼算
非普通住宅契税適用税率都為3%。以上海市為例,根據《上海市人民政府批轉市財政局關於本市貫徹〈中華人民共和國契税暫行條例〉若干意見的通知》第三條規定,本市契税的適用税率為3%。個人在本市購買商品房、受贈商品房、交換商品房的,即不論普通是住宅還是非普通住宅,契税適用税率都為3%。有特殊情況可進行免徵。
出現下列情況的住在可按國家規定減徵契税:
1、個人購買90平方米及以下普通住房,且該住房屬於其家庭唯一住房的,契税税率減按1%。
2、個人購買90平方米以上普通住房,且該住房屬於其家庭唯一住房的,契税税率減按1.5%。
3、個人購買經濟適用住房契税税率減按1.5%;購買90平方米及以下的經濟適用住房,且為家庭唯一住房的,契税税率減按1%。
普通住宅和非普通住宅契税的適用税率,由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定,並報財政部和國家税務總局備案。
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