普通住宅的知識

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普通住宅和非普通住宅怎麼區分

普通住宅和非普通住宅的區別較大，非普通住宅面積更大，商業用途更大.而普通住宅一般都是民用住宅建築標準所建造的居住型房屋主要就是滿足居民居住需求的，大多數購買的商品房都是普通住宅類的房屋。非普通住宅所包含的東...
商品房和普通住宅有什麼區別

商品房和普通住宅土地類型不同，商住房的土地性質一般為商業用地或者綜合用地，而普通住宅的土地性質為住宅用地，商業用地一般用於規劃商業、娛樂、經營性建築，綜合用地一般用於規劃商業和住宅，住宅用地就是規劃住宅。商業用...
深圳普通住宅標準是怎樣的

目前深圳市的普通住宅標準應該滿足三個條件，首先，普通住宅小區的建築容積率需要在1.0或1.0以上，單套住房的建築面積應該在144㎡或者是144㎡以下，套內面積應該在120㎡以下。實際的成交價格需要低於深圳市規劃與國土資源委...
商住兩用房與普通住宅有什麼不同

1、商住兩用房的優勢：商住兩用房可以註冊公司，可居住可辦公、不限購、不算首套房、環境好、鼓勵年輕人創業，適應城市發展趨勢。2、落户和學位：商住兩用房不能户口落户、沒有學區派位。3、產權：住宅樓的使用年限是70年，而商...
什麼是普通住宅能買普通住宅嗎

普通住宅不等同於普通住房，兩者不能混瑕。普通住宅泛指整幢樓，而普通住房指單套住房。普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建築標準建造的居住用房屋。普通住宅主要指的是整棟樓，而普通住房指的是單間住房，普通住宅是按所在...
洋房和普通住宅有什麼區別

1、價格不同：洋房的價格通常會高一些，物業費也比較貴。住宅價格較洋房高很多，物業費是一般的住宅收費，比較低。2、建築形態不同：洋房和住宅在建築形態上也是完全不一樣的。通常花園洋房為6層以下多層板式建築，以4和5層為主，...
公寓和普通住宅的區別是什麼

1、使用年限和水電費不同。公寓為商用水電費按商用算，土地使用年限為50年，不可以籤户口。住宅水電費按民用算，土地使用年限為70年。而且，公寓交納的税費和土地出讓金都比住宅要高，所以公寓的銷售價格要比住宅稍高。2、地段...
買普通住宅和商業用房區別是什麼

買普通住宅和商業用房區別是：1、土地使用年限不同。商業用房50年產權，產權到期後，要給國家繳納土地出讓金，具體怎麼續期，不得而知，因為公寓這種形式的房子目前還沒有到期的。純住宅70年產權，繳納一定費用，到期後自動續期。2、...
西安普通住宅契税交到哪

西安市契税屬於財政局的業務範疇，目前有三個繳納地點：1、西安市房地產交易中心大廳二樓，電話：029-87639887；2、西安市房屋產權產籍管管理中心，電話：029-87315390；3、西安市城南房產交易市場，電話：029-85330436。...
普通住宅層高標準

按《國家住宅設計規範》，普通住宅層高不宜高於2.8米，卧室、起居室的室內淨高不應低於2.4米。2.8米是這一層的地面到上一層的地面，這個尺寸是含樓板厚度的，普通住宅層高2.8米，可以在保證居住舒適度的基礎上，最大限度的節約能...
住宅公寓和普通住宅的區別

住宅公寓和普通住宅的區別有規定的使用年限不同，公寓式住宅的使用年限要比普通住宅短很多，普通住宅的使用年限可以達到七十年，但是公寓的使用年限只能達到四十或者五十年，相比普通住宅來説，少了二十多年的居住時間，並且要考...
普通住宅和非普通住宅的區別

1、建築容積率、建築面積和價格方面的區別2、在税費方面的區別3、在貸款方面的區別經驗步驟：1建築容積率、建築面積和價格方面的區別以下三條全部滿足即為普通住宅，反之為非普通住宅。容積率在1.0（含）以上；建築面積在140㎡...
北京普通住宅認定標準是什麼

北京普通住宅的認定標準是：需要同時滿足以下幾個條件，第一個是住宅小區建築面積的容積率大於等於1.0，第二個是單套建築面積小於等於140平米，第三個就是房屋單價或總價至少一個要滿足以下的標準，也就是五環以內房屋單價必須...
上海普通住宅標準2020

2020年上海普通住房的標準是5層以上，含5層的多高層的住房，以及不足5層的老式的公寓、新式里弄、舊式里弄等，單套的建築面積在140㎡以下的房子，內環線以內的低於450萬元一套，內環線與外環線之間的價格低於310萬元一套，外環線...
如何界定普通住宅和非普通住宅

普通住宅和非普通住宅可以從住宅小區容積率，單套房屋建築面積，實際成交價格還有同級別土地上的住房平均交易價格進行界定。普通住宅是按照所在地區民用住宅的建築標準來建造的居住用房，一般分為多層住宅和高層住宅。而非...
非普通住宅標準有哪些

非普通住宅一般指宅建築面積較大或用作商業用途的房子。例如，別墅，高端公寓等。1、住宅小區建築容積率在1.0以下（不含1.0）；2、2012年單套建築面積在144平方米以上（含144平方米，或者房屋交易成交價160萬以上）；2013年國税總局下...
公寓式住宅和普通住宅有什麼區別

公寓和住宅的區別在產權年限以及水電等的收費標準上，商業性的公寓用地年限為40年，住宅則為70年，商業公寓是商用住房，水電費都是按照商業水電收取的，普遍比民用房要貴。公寓式住宅如果產權證上註明是“住宅”的話，就和普通住...
商住房和普通住宅的區別有哪些

商住房和普通住宅的區別：一、定義不同。商住房是既可以居住也可以作為辦公用房的房產，例如商住公寓。住宅房是指專供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍、職工單身宿舍和學生宿舍等。二、產權年限不同。...
非普通住宅契税怎麼算

非普通住宅契税適用税率都為3%。以上海市為例，根據《上海市人民政府批轉市財政局關於本市貫徹〈中華人民共和國契税暫行條例〉若干意見的通知》第三條規定，本市契税的適用税率為3%。個人在本市購買商品房、受贈商品房、...
滿五唯一非普通住宅要交多少税

1、契税，90平方米以下首次購房的按百分之一繳納，90到140平方米按房價百分之一點五繳納，140平方米以上按房價百分之三繳納，買方承擔，營業税：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價百分之五點五繳納。土地税，房屋產權取...
普通住宅怎麼改商品房

普通住宅怎麼改商品房，説明如下：普通住宅不能改商品房，商品房和普通住宅是兩種概念，也即是兩種不同的房屋區分方式。相關説明：1、商品房主要係指依據房屋的產權獲得方式，既通過購買獲得的房產就叫商品房。這種分類方式把房...
上海非普通住宅標準

上海非普通住宅標準是建築面積大於或者等於140平方，定義為非普通住宅，總價超過或等於245萬，內環線內的房子，定義為非普通住宅，總價超過或等於140萬，內環線外，外環線內的房子，定義為非普通住宅。總價超過或等於98萬，外環線外，定...
:非普通住宅標準有哪些

非普通住宅一般指宅建築面積較大或用作商業用途的房子。例如，別墅，高端公寓等。1、住宅小區建築容積率在1.0以下(不含1.0)；2、2012年單套建築面積在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交價160萬以上)；2013年國税總...
已購公房屬於普通住宅嗎

已購公房是屬於普通住宅的，已購公房是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價（或者標準價）購買的公有住房，或者依照地方人民政府規定的住房保障政策購買的經濟適用住房。已購公...
普通住宅與非普通住宅如何界定

目前普通住宅和非普通住宅可以從住宅小區容積率單套房屋建築面積，實際成交價格，還有同級別土地上的住房平均交易價格的比較三方面來進行界定。普通住宅指的就是按照所在區域民用住宅的建築標準來建造的，居住房屋一般是多...