房屋租賃押金條款有效嗎
房屋租賃協議中押金的效力:
1、對承租人的效力。
押金交付合同為附隨於租賃合同的從合同,自交付押金時產生法律效力。當承租人沒有交付押金時,應視為押金合同未生效,出租人不得訴請法院要求承租人交付押金。出租人為保障自己的利益,最好在約定押金條款時寫明如承租人不在規定的時間足額交付押金,租賃合同不生效或者出租人有權解除合同。
2、對出租人的效力。
押金對出租人的效力主要體現在當押金所擔保的債務未履行時,出租人可以自行扣除。
【法律依據】
根據《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第一百一十八條的規定,當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等,但沒有約定定金性質,當事人主張定金權利的,不予支持。
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