房屋租賃合同是否具有法律效應

視具體情況而定。房屋租賃合同經雙方當事人在合同上簽字或者蓋章後，即具有法律效力；房屋租賃合同如果沒有經雙方當事人在合同上簽字或者蓋章，則不具有法律效力。

《民法典》第四百六十五條依法成立的合同，受法律保護。

依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。