辦公樓租金的税率是多少

辦公樓租金的税率，不同税費其税率有所不同。根據營業税暫行條例第1條規定，納税人的計税營業額為納税人提供應税勞務向對方收取的全部價款和價外費用。出租辦公樓應按出售不動產税目徵收營業税，税率為5%。財產與行為税管理處，即營業税，出租收入5%；房產税，出租收入12%；城建税、教育費附加按營業税額計算，內資公司出售辦公樓應按實際繳納的營業税税額分別乘以規定的税(費)率計算繳納城建税7%(納税人所在地在市區的)、5%(納税人所在地在縣城、鎮的)、或1%(納税人所在地不在市區、縣城或鎮的)、教育費附加(3%)和地方教育附加(1%)，各地税率有不同。

在辦公樓出租交易過程中，物業管理費是除租金之外最重要的一項費用，因為一座辦公樓的環境、服務品質的好壞，與物業管理公司的管理水平直接相關。各個物業管理公司的收費往往有高有低，因此在租賃辦公樓時，應當事先明確物業管理費水平以及支付方式。