銷售辦公樓的印花税税率多少
銷售辦公樓的印花税税率為萬分之五。除印花税外,銷售辦公樓還應繳納其他税費。
公司銷售辦公樓應繳納企業所得税:依據《中華人民共和國企業所得税法》及其實施條例規定,你公司轉讓辦公樓取得的收益,應併入你公司應納税所得額,計算繳納企業所得税,法定税率25%。
根據税法的規定:房屋建築物不屬於增值税徵税對象,不徵收增值税。自建自用建築物,不屬於營業税應税項目,不徵收營業税。建造建築物並非自用的,屬於營業税應税項目,應當徵收營業税,税率3%。銷售不動產的,屬於營業税應税項目,應當徵收營業税,税率5%。
據相關資料,現行税法對出售辦公樓沒有税收優惠規定,而且目前已將商鋪、寫字樓出租納入日常的規範管理中,所以沒有把非住宅納入綜合徵收率範圍內。此類房屋出租應繳税款的計算比較複雜,共涉及到6個税種:營業税;城建税:教育費附加;地方教育費附加;房產税;個人所得税。
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