辦公樓的知識

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如何區分辦公樓和商用房

區分辦公樓和商用房的方法是：1、商用房是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理髮店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業和為居民生活服務所用的房屋，以及辦公用房，如寫字樓等，還包括車庫等。關於商業用房的...
辦公樓樓梯間尺寸標準

辦公樓樓梯間尺寸標準具體如下：1、內外台階踏步寬度不宜小於0；2、室內樓梯的每梯段淨寬不應小於1．40m；3、踏步寬度不應小於0．28m，踏步高度不應大於0．16m.30m；4、室外台階的踏步高度不應大於0．15m，踏步寬度不應小於0．30m，踏步高度...
辦公樓按面積水電費怎麼分攤

辦公樓公攤水電費應根據以收支平衡為目的，業户自用的水、電、空調能耗由業户自行承擔的原則進行計算。此外，其餘的所有公共能耗，需要根據誰受益，誰負責的原則執行。按照國家住建部的規定，物業費已經包含公用部位、公用設施...
辦公樓和商品房區別

辦公樓和商品房區別：商品房是住宅，僅能做居住使用，產權年限70年。自住和投資均可。但要依據地點、小區環境、周邊配套、物業公司等多種數據信息綜合判斷是否是適合產品；辦公樓是純辦公用房，開公司用於辦公的物業。產權年限...
商業辦公樓能住人嗎

商業辦公樓是不能住人的，從嚴格上來説，商業辦公樓是不能用於住人的，這在不動產權證上是有明確註明的，商業辦公樓是用於辦公作用，可以説是由所有的辦公室組成，而商品房又有所不同，商品房不管是普通住宅還是商業住宅，都是可使用...
建辦公樓需要什麼手續

首先到市政建設規劃局報批辦公樓用途説明、申請之發改委報批之城建、環保等部門依次報批。都完了再找投資方或者招投標公司進行競標建設。基本建設項目審批暫行辦法：第一條根據省基本建設項目申報審批規定和市政府關於...
辦公樓和寫字樓區別

辦公樓和寫字樓區別在於辦公樓通常指是指用於商業服務的7層以下的辦公樓或者寫字樓的統稱，於寫字樓而言是被包含關係。從概念上來講，辦公樓通常租賃成本較低，出租的辦公樓名中含有商務樓通常而言都是品質中下的樓盤，且老...
辦公樓房產税如何計算

辦公樓房產税計算方法：1、如果辦公樓屬於自用的應交房產税=房產原值*（1-30%）*1.2%2、如果辦公樓用於出租的應交房產税=租金收入*12%擴展資料：房產税是以房屋為徵税對象，按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據，向產權所有人...
總部辦公樓折舊是記入什麼科目啊

計提總部辦公樓折舊時：借：管理費用；貸：累計折舊。固定資產折舊是指在固定資產使用壽命內，按照確定的方法對應計折舊額進行系統分攤。使用壽命是指固定資產的預計壽命，或者該固定資產所能生產產品或提供勞務的數量。應計折舊...
購買辦公樓要交什麼税費

1、房產契税現行政策：《中華人民共和國契税暫行條例》要求，徵税對象為土地使用權證、房屋產權的遷移個人行為，税收分類為國有土地使用權證轉讓，土地使用權證出讓(包含售賣、贈予和互換)，房產買賣、贈予和互換，徵收率為3%—5...
辦公樓物業費收取標準

辦公樓物業費收取標準如下：一級：按優質優價的原則確定二級：每平方米15元三級：每平方米10元四級：每平方米6元五級：每平方米4元。物業管理收費各地區都有不同的政府指導價，不同地區收費標準不同，按不同等級來劃分收費標準。不同...
企業出售自建辦公樓交什麼税

企業出售自建辦公樓交的税有：1、營業税。營業税税率為5％。根據營業税暫行條例第一條規定，納税人的計税營業額為納税人提供應税勞務向對方收取的全部價款和價外費用。2、印花税。印花税是對經濟活動和經濟交往中訂立、領...
辦公樓能做住宅用嗎

辦公樓不能做住宅。因為二者用途不同的不能隨意混淆。辦公樓是用來辦公的，而住宅是用來居住用的，所以説辦公樓不能做住宅。這一點也是辦公樓和住宅最大的區別。辦公樓指機關、企業、事業單位行政管理人員，業務技術人員等...
辦公樓能辦理房產證嗎

目前辦公樓可以辦理房產證，需要準備相關資料。去當地房管局就可申請辦理首先購房者。需要通過交易，然後取得房屋的合法所有權，依法對所購房屋進行佔有，使用收益和或者處分等權利。目前辦理的材料分別都包含了蓋章申請表，房...
辦公樓的樓梯間算建築面積嗎

辦公樓的樓梯間算建築面積。公用建築面積分為：一是電梯間、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衞室以及其他功能上為整棟建築服務的公共用房和管理用房建築面積；二是套（單元）與公用建築空間...
出租辦公樓要交什麼税

出租辦公樓要交什麼税，説明如下：1、房產税，房產税一般按照寫字樓租金收入的12%税率來繳納。2、營業税，營業税按照寫字樓租金收入的5%税率計算徵收。3、城市維護建設税及費附加，城市維護建設税及費附加以實際繳納的營業税税...
自建辦公樓增值税算嗎

根據税法的規定：1、房屋建築物不屬於增值税徵税對象，不徵收增值税。2、自建自用建築物，不屬於營業税應税項目，不徵收營業税。3、建造建築物並非自用的，屬於營業税應税項目，應當徵收營業税，税率3%。4、銷售不動產的，屬於營業税...
辦公樓過户要交什麼費用

辦公樓過户要交以下費用：1、營業税：辦公樓評估總價與原寫字樓總價差額的5%計算2、城市建設維護税：所繳納辦公樓營業税的7%3、附加税：根據繳納營業税的3%計算4、地方附加税：根據繳納營業税的2%計算5、個人所得税：根據辦公樓...
買商業辦公樓可住人嗎

買商業辦公樓可住人嗎，説明如下：1、買商業辦公樓一般不可以住人，首先商業辦公樓辦公室為辦公場所不適合長期留宿，其次商業辦公樓的格局與生活住宅格局完全不同，因此不適合主任。2、嚴格地講，商業辦公樓是不能用於住人的。這...
辦公樓公攤面積標準

辦公樓公攤面積標準：根據建設部《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則（試行）》規定，各套（單元）分攤的公用建築面積=公用建築面積分攤係數×套內建築面積，而公用建築面積分攤係數=整棟建築物的公用建築面積／整棟建築物的...
銷售辦公樓的印花税税率多少

銷售辦公樓的印花税税率為萬分之五。除印花税外，銷售辦公樓還應繳納其他税費。公司銷售辦公樓應繳納企業所得税：依據《中華人民共和國企業所得税法》及其實施條例規定，你公司轉讓辦公樓取得的收益，應併入你公司應納税所得...
高層辦公樓電梯數量標準是多少

高層辦公樓電梯數量標準是多少，説明如下：1、《住宅設計規範》4.1.7條規定：“十二層及以上的高層住宅，每棟樓設置電梯不應少於兩台，其中宜配置一台可容納擔架的電梯”。2、十二層及十二層以上的高層住宅，每棟設置電梯不應少...
辦公樓辦理房產證交納什麼費用

辦公樓辦理房產證需要繳納如下費用：（1）契税，90平米以下為房價的1%、90-144平米以內為房價的1.5%、144平米以下上為房價的3%，應辦理相關優惠手續。（2）房屋專項維修基金（首期專項維修資金）的交存數額為：多層住宅7層以下，不配備電梯...
辦公樓和住宅樓區別

辦公樓和住宅樓區別如下：（一）使用年限區別：1、純住宅的土地使用年限為70年2、辦公樓的使用年限為40年。（二）註冊公司區別：1、辦公樓可以申請營業執照。2、住宅樓不可以辦理營業執照。（三）過户費用區別：1、交易過户住宅費用相對...
出售辦公樓屬於什麼收入

出售辦公樓屬於什麼收入要根據具體情況而定，具體有如下兩種情況：1、出售自己使用的辦公樓，則收入是固定資產，處置利得計營業外收入。2、辦公樓出租給別人用，應作為投資性房地產核算，投資性房地產出售是其他業務收入，結轉成本...