辦不動產權證需要哪些材料

辦理不動產權證所需材料：

1、蓋章的申請表。

2、房屋買賣合同。

3、簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書。

4、測繪表、房屋登記表、分户平面圖兩份。

5、專項維修資金專用收據。

6、契税完税或減憑證。

7、購房者身份證明(複印件核對原件)。

8、房屋共有的提交共有協議。

9、銀行的提前還貸證明。

【法律依據】

《城市房地產管理法》第三十八條規定，下列房地產，不得轉讓：

(一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；

(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；

(三)依法收回土地使用權的；

(四)共有房地產，未經其他共有人書面同意的；

(五)權屬有爭議的；

(六)未依法登記領取權屬證書的。