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不動產的知識

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  • 不動產包括哪些財產

    不動產包括哪些財產

    不動產,是指依照其物理性質不能移動或者移動將嚴重損害其經濟價值的有體物。不動產是指土地和土地上的定着物。包括各種建築物,如房屋、橋樑、電視塔,地下排水設施等等;生長在土地上的各類植物,如樹木、農作物、花草等,需要...

  • 不動產發票指的是什麼

    不動產發票指的是什麼

    不動產發票是地税部門的發票,專門用於銷售房屋、建築物這些業務使用的,由開發商所開具的,就是不動產發票,二手房的不動產發票是由房地產交易中心所開,銷售房屋、建築物這些行業開的發票,即為不動產發票,二手房有了不動產發票...

  • 不動產贈與合同必須公證嗎

    不動產贈與合同必須公證嗎

    不動產贈與合同在一些情況下可以不公證。《關於簡化個人無償贈與不動產、土地使用權免徵營業税手續的公告》中作出新規定:個人以離婚財產分割、贈與特定親屬、贈與撫養人或贍養人方式無償贈與不動產、土地使用權,符合《...

  • 不動產證是永久產權嗎

    不動產證是永久產權嗎

    不動產證不等於永久產權。不動產證對使用年限進行了明確規定,明確規定了“起和止的日期”以及房屋取得價格,讓交易透明化、明確化。不動產登記是和《物權法》一體的,《物權法》明確了土地使用權自動續期。【法律依據】《...

  • 動產和不動產的區別是什麼

    動產和不動產的區別是什麼

    1、定義不同。前者指的是能夠離開原先位置的資產,例如不同種類的流動資產、一些長期投資、股票等。後者指的是因自然性質或者相關規定不能挪動的財產,例如房子、土地、採礦權以及探礦權,跟土地沒有脱離的生成物,或者因自...

  • 不動產登記是什麼

    不動產登記是什麼

    1、不動產登記是《中華人民共和國物權法》確立的一項物權制度,是指經權利人或利害關係人申請,由國家專職部門將有關不動產物權及其變動事項記載於不動產登記簿的事實。作為物權公示手段,不動產登記本質上為產生司法效果...

  • 不動產證什麼時候辦理

    不動產證什麼時候辦理

    辦不動產權證一般不超過90日,分情況有自房屋交付使用和自合同訂立之日起90日。商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的,自合同訂立之日起90日。...

  • 不能抵押的不動產是什麼

    不能抵押的不動產是什麼

    不能抵押的不動產有:小產權房;農村自建房農村自建房;未取得房產證的商品房;房齡過老的商品房;面積過小的商品房。《擔保法》第三十九條規定,抵押合同應當包括以下內容:(一)被擔保的主債權種類、數額;(二)債務人履行債務的期限;(三)抵...

  • 不動產權證號是哪個

    不動產權證號是哪個

    產權證第二頁最上邊的“字第號”就是不動產權證書號碼。不動產權證全稱為中華人民共和國不動產權證,是一種針對中華人民共和國人民的不允許動的房產權利證明,又稱中國不動產權證。不動產權證號可以通過兩種方式查詢:網上...

  • 房屋不動產權證是什麼意思

    房屋不動產權證是什麼意思

    房屋不動產權證是權利人享有該不動產物權的證明。房屋不動產權屬證,全名是中華人民共和國不動產權證書,簡稱不動產證。《不動產權證書》是指國土資源部制定的不動產登記簿證,2015年3月1日正式施行,國土資源部制定的不動產...

  • 不動產證後可以過户嗎

    不動產證後可以過户嗎

    沒有不動產權證是可以過户的。根據《不動產登記暫行條例》的規定,原房產證與不動產登記證的法律效力是一樣的,可以用來證明房產的權屬,因此用來買賣交易進行過户是可以的。不過,只是在交易過户後,自然也就會換成不動產登記...

  • 商業房產有不動產證嗎

    商業房產有不動產證嗎

    商業房產有不動產證。房產不動產證即不動產權屬證書,全稱是中華人民共和國不動產權證書,簡稱是不動產證。是指權利人享有該不動產物權的證明。商業房產辦理不動產證流程為:1、開發商辦理初始登記是辦理不動產證的必要前...

  • 房產不動產權證號是哪個

    房產不動產權證號是哪個

    如果手邊有不動產權證書,那麼翻開不動產權證書的內頁,看到記載不動產權利人、不動產坐落等信息的這一頁,在頂部可以看到有一串類似“湘(****)**市不動產權第*******號”的編碼,不同的城市省份,縮寫也不一樣,這就是不動產權...

  • 商品房辦不動產證流程是什麼

    商品房辦不動產證流程是什麼

    1、初始登記,購房者需要在交房使用之日起的60天內,將其房屋產權等級資料報送房管部門,由房管部門辦理初始登記(20日到60日不等),購房者可在入住三個月後向開發商諮詢初始登記情況,或者在房屋所在地的房地產交易信息網自行查...

  • 房權證是不動產權證嗎

    房權證是不動產權證嗎

    房權證不是不動產權證,二者的區別是:1、名稱不同,房權證全稱為中華人民共和國房地產權證,不動產證全稱為中華人民共和國不動產權證書。2、性質不同,不動產證是房產證和土地使用權證書的合二為一。3、防輻射標籤區別,房權證...

  • 如何分辨不動產證和房產證

    如何分辨不動產證和房產證

    分辨不動產證和房產證的方法有:1、看名稱。不動產證和房產證是完全不同的兩個證件,自然證件外面的名稱是不一樣的。房產證,全名為《中華人民共和國房屋所有權證》,而不動產權證書,全名為《中華人民共和國不動產權證書》。2...

  • 不動產預告登記的適用情形有哪些

    不動產預告登記的適用情形有哪些

    根據《民法典》第二百二十一條當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議,為保障將來實現物權,按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記後,未經預告登記的權利人同意,處分該不動產的,不發生物權效力。...

  • 不動產交付附隨義務有效嗎

    不動產交付附隨義務有效嗎

    不動產交付附隨義務在法律上沒有明確規定其效用,一般只能用於當事人之間的約定,如果反悔則不具有適用性。【法律依據】《合同法》第60條規定,當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠實信用原則,根據合同...

  • 不動產登記操作規範內容有哪些

    不動產登記操作規範內容有哪些

    不動產登記操作規範內容如下:1、登記申請,尚未登記的和繼承,遺贈,產權發生改變的不動產當事人道不動產登記機構辦公室所提出胡登記申請。2、登記材料,包括當事人的身份證明,不動產的產權和來源證明受理,登記機構接到申請以後...

  • 貸款買房有不動產證嗎

    貸款買房有不動產證嗎

    貸款買房是有不動產證的。一般來説,在辦理貸款買房的時候,借款人在拿到不動產證以後,還需要和銀行的工作人員一起辦理房屋抵押手續。要注意的是,有的銀行會要求借款人將不動產證抵押在銀行,在結清貸款以後才可以取回,有的銀...

  • 不動產和房產證區別

    不動產和房產證區別

    不動產和房產證的區別如下:1、證件名稱不同:房產證全名為《中華人民共和國房屋所有權證》;不動產權證書全名為《中華人民共和國不動產權證書》,不動產證是房產證和土地使用權證書的合二為一。2、監製機關不同:房產證監製單...

  • 房改房不動產權證辦理流程是什麼

    房改房不動產權證辦理流程是什麼

    房改房不動產權證辦理程序為:1、雙方需要帶着身份證明、房權證、户口本、結婚證、買賣合同、社區出具的證明、過户確權審批表到房管部門測繪公司申請測繪,出具新的測繪圖。2、雙方帶着上述提到的辦理材料,到房管部門和税...

  • 農村不動產權證怎麼辦理

    農村不動產權證怎麼辦理

    二、受理:對符合農村自建房的辦理手續條件的登記申請予以接受;三、審核:對受理的農村自建房的辦理手續申請事項進行審查,對材料的一致性、合法性進行審核;四、記載於登記簿:經審核符合登記條件的,將申請農村自建房的辦理手續...

  • 轉讓土地使用權是銷售不動產嗎

    轉讓土地使用權是銷售不動產嗎

    轉讓土地使用權包括了銷售不動產但不限於銷售不動產。土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉移的行為,包括出售、交換和贈送。【法律依據】根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十九條,土地使用權轉...

  • 期房有不動產權證嗎

    期房有不動產權證嗎

    期房是不能辦理不動產權證的,辦理不動產權證需要在交房之後進行辦理,而且由房管部門辦理初始登記,購房者可在入住三個月之後向開發商諮詢初始登記情況,或者在房屋所在地的房地產交易信息網自行查詢。在初始登記完成之後,需...

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