未成年可以買房嗎
法律並未限定購房者的年齡,所以可以用未成年人的名義購房。只是簽訂買房合同和辦理房屋權屬登記時,需要由未成年人的法定監護人辦理。
按照《民法通則》規定,不滿10週歲的未成年人是無民事行為能力人,10週歲以上的未成年人是限制民事行為能力人,參與民事活動需要法定監護人代為辦理。此外,《民法通則》還規定了:無民事行為能力人實施的民事行為無效。
《合同法》規定,限制民事行為能力人訂立的合同,經法定監護人追認後,該合同有效,不予追認的合同是無效的。也就是説,未成年人簽署的房屋買賣合同為無效合同或者效力待定合同。對於效力待定合同,在法定監護人沒有進行追認的情況下,合同無效。
未成年人買房需要經過法定監護人同意,或者由法定監護人代其購買。未成年買房是被法律允許的,但是需要由法定的監護人代為辦理買房。
注:對於沒有民事行為能力的人實施的民事行為視為無效。未成年人買房必須經得監護人的同意,並且委託其監護人為其代為購買。
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