新房滿幾年可以出售
新房可以出售的時間,如下説明:
當客户買房後取得房地產權證手續後就可以轉賣了,滿五年免税,不需要繳納其他費用,但不滿五年要交營業税,需要交納總房款5.6%的營業税。動遷分的房子規定是三年可以辦產證,滿五年才可市交易。當然提前交易不過户的也有,法律規定沒有取得產權證書的房屋不準上市交易,因而對外出售的前提是取得產權證(沒有房貸抵押)。另外房產證下來的當天就可以買賣了,但是如果銀行貸款沒有還清的話,是必須要等到貸款還清以後才可以買賣。不過會有營業税,而且很高(營業税:成交價*5.5(房產證未滿5年的))按照2.22新政(北上廣深除外),個人將購買不足2年的住房對外銷售的,全額徵收營業税個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的,免徵營業税。當然房屋買賣屬於自由交易行為,不受限制,國家只是對於五年內轉讓房屋規定需繳納5.55%的營業税。
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