村裏回遷房有房產證嗎

回遷房是由於發展商徵收土地後，賠給回遷户的房子一般回遷房的售價都普遍低於商品房的售價，回遷房與商品房一樣，都有房產證，有房產證的回遷房能夠上市交易，一般來説，回遷房2年內不能過户，2年後能夠辦理房產證轉移，在房產局均有相關記錄，能夠在當地房管局的住房保障科或房屋權屬登記科（檔案室）查到。

回遷房辦理房產證流程如下：

1、準備好相關文件，支付相關費用後可申請房產權證。

2、、回遷房辦理房產證必須提交的證件：房屋拆遷協議書、舊房屋拆遷價格證明、原房屋所有權證、《住宅公用部位公用設施設備維修基金繳交約定書》、身份證。

3、房屋所有權證應繳納的費用：拆遷房與安置房等值部分，只繳納交易手續費，收費標準為3元/平方米，由個人繳納。超值部分，按買賣交納契税和交易手續費，契税2%，費用3元/平方米，產權登記費按80元/套收取。

4、房產證辦妥後，到房地產交易部門辦理過户手續，按正常交易，五年內還將徵收5%的營業税，税率合計為房屋報價的12%。