租賃税怎麼計算

租賃房產税如何計算：

房屋出租繳納税款分以下四種情況。

(一)個人出租非住房(商鋪、寫字間等)應繳納以下税款：

1、房產税：以租金收入12%計算繳納。(根據《中華人民共和國房產税暫行條例》第四條的規定)

2、營業税：以租金收入的5%計算繳納。(根據《中華人民共和國營業税暫行條例》税目税率表)

3、城市維護建設税及教育費附加：以實際繳納的營業税税額乘以城建税率(按納税人所在地不同適用7%、5%、1%三檔税率)和教育費附加率3%計算繳納。

4、個人所得税：按財產財租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元;四千元以上的，減除百分之二十的費用，其餘額為應納税所得額，税率是20%。(根據《中華人民共和國個人所得税法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得税法實施條例》第八條和第二十一條的規定)

5、印花税：按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。税額不足1元，按1元貼花。(根據《中華人民共和國印花税暫行條例》及印花税税目税率表)