還在貸款的房子如何再抵押

你可以直接在原貸款行辦理，不過必須已經按時足額償還貸款本息一定期限，且信用記錄良好。你也可以找正規擔保公司墊資結清貸款，然後辦理解除抵押手續，再用該房屋作抵押辦理貸款。不過你的房子必須是現房，且房產抵押登記已辦妥，且辦理銀行是房屋的抵押權人;房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執管。除此之外，你貸款的房子具有可二次抵押額度房子貸款的餘額小於現在房價的七成，房子應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。

流程如以下：

1、借款人向銀行提交二次抵押貸款的相關資料，並提出申請貸款申請；

2、銀行受理借款人的申請，並指定專業評估機構對抵押物進行評估；

3、銀行審核借款人提交的二次抵押資料，並辦理相關手續；

4、如果銀行的審核通過，借款人便可委託擔保公司辦理原有貸款的墊資解押手續；

5、原有的貸款解押手續辦理完畢後，借款人需重新辦理新的抵押登記手續；

6、手續辦理完畢，銀行發放貸款，借款人重新還款。