如何辦理房屋抵押貸款

辦理房屋抵押貸款的方法如下：

1、借款人應為資信程度良好的國家行政機關、事業單位、經濟管理部門或金融企業職工，若非則借款人必須擁有至少兩套可供抵押的房屋，或由具有職業者提供擔保。

2、貸款額度貸款一般較高不超過抵押房屋評估值的50%，另根據借款人的資信程度和抵押房屋成新率(使用年限低於5年)的較高可貸60%，此外擔保人年收入在5萬元左右(或中級職稱上幹部)擔保額度為5萬元，若非則額度為3萬元。

3、貸款期限貸款期限由借款人和銀行商定，最短1年，最長不超過3年，同時借款人較後還款期限不超過夫妻雙方最長的法定退休年齡(男60歲，女55歲)。

4、貸款利率執行相應檔次的流動資金貸款利率。