房子如何二次抵押貸款
1、第一,業主在提出二次抵押貸款申請後,銀行會指派專人對房產的價值進行評估,主要是對其升值潛力進行評價,再根據評估結果給出參考價值;
2、第二,業主在辦理房屋二次抵押貸款時需要出具個人的身份證明,房產證明,收入證明以及其他銀行要求的證明材料;
3、第三,需要貸款者本人攜帶所有資料到銀行進行面籤,簽署房屋二次抵押貸款申請書;
4、第四,銀行會根據房產的具體情況以及貸款者的個人資料進行審核,同時對貸款額度進行核算;
5、最後,審核通過後,需要貸款者親自到銀行進行抵押登記,等待放款。
《民法典》第三百九十四條為擔保債務的履行,債務人或者第三人不轉移財產的佔有,將該財產抵押給債權人的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產為抵押財產。
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