二手房過户需提交哪些材料

二手房過户需提交的材料如下：

1、辦理過户時，買方需要本人到場，提供有效身份證件、房屋買賣合同。

2、辦理過户時，賣方持有效身份證件及房屋所有權證到場辦理。

3、購買的該二手房為夫妻共有時，則夫妻雙方都應該同時到場並提供有效身份證件、房屋共有權證及結婚證等其它相關證件。

4、如果該房產處於出租狀態，賣方除提供上述證件外，還須提供承租人放棄優先購買的書面材料。

5、辦理二手房過户時，買方本人或賣方如果因特殊情況不能親自到場辦理過户手續時，可以委託他人辦理。受託的人必須帶上公證委託書、本人有效身份證件、委託人身份證複印件、房屋所有權證等相關手續前去辦理。