住房公攤面積包括哪些

1、國家在公攤面積上沒有明確的規定必須控制在哪個區間範圍內，普通多層住所樓，在沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤係數在10%-15%之間。

2、帶電梯的小高層，公攤係數在15%-20%之間

3、高層住所相對更高，在20%-25%之間

4、為數不多的高層和小高層，房源面積公攤則控制在20%左右，具有雙電梯、地下車庫，而樓體寬度、公共走道等面積也嚴厲依照有關規範進行劃分。

即便是同一個小區的同一種户型，公攤的面積也是不盡相同的。相比之下，高層住宅尤其是含有電梯間等設備的相關的樓房，公攤的面積一般都要高於同樣設計結構的多層住宅，因此，即使户型的大小是一樣，但最終的建築面積卻差異很大。

如果減少公攤面積，很有可能會影響住宅本身的品質。但是如果將房屋配套用房壓縮到最小，最終會影響到樓梯、走道的寬度以及電梯數量，居住的感覺也不會變得很好。