售後公房免税什麼意思
售後公房也需要繳税,買房人應繳納契税、印花税等,賣房人也需要繳納税費,所以不存在免税的説法。售後公房指的是原來用於租賃給承租人的,房屋產權屬於公家或者單位的,承租人只有使用權的房屋,從1994年開始房改以後出售給原來的房屋承租人,這種被出售的公房類型就叫售後公房。已售的公房可以進行上市交易,它們可分為成本價格房產和標準價格房產,在房地產交易市場上被統一稱之為售後公房。
售後公房的種類
1、央產房,央產房指的是我國中央機關單位或者是中央企業名下的房屋財產。這種類型的房產在單位出售給員工之後,並不一定可以上市交易,具體的情況需要諮詢央產房管局。既使此類房產可以上市交易,也需要與房屋原來的產權歸屬單位簽訂物業協議和供暖協議。
2、一般性質的公房,一般性質的公房指的是一般的國有企業、非中央級別的機關單位和事業單位名下的房屋財產。這種類型的房產在單位出售給員工之後,可以進行上市交易。成本價的售後公房可直接交易,優惠價以及標準價的售後公房必須補交成本價以後才可以進行買賣。
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