出售公有住房交税嗎
出售公有住房需要交税。具體繳納的費用如下:
1、增值税及附加税。增值税涉及的附加包括城市維護建設税、教育費附加和地方教育附加,計税依據為增值税税額。
2、個人所得税。納税人未提供完整、準確的房屋原值憑證,不能正確計算房屋原值和應納税額的,税務機關可對其實行核定徵税,即按非普通住房轉讓收入的2%核定徵税。個人轉讓房屋的個人所得税應税收入不含增值税,其取得房屋時所支付價款中包含的增值税計入財產原值,計算轉讓所得時可扣除的税費不包括本次轉讓繳納的增值税。
出售公有住房需要提交的資料包括房產交易合同;出售方原購房發票、合同及契税等相關税費憑證;出售房屋房地產權證或不動產權證;出售方有效身份證明。(原件和複印件,個人身份證明包括居民身份證、户口簿,未成年人提供記載其身份證號碼的户口簿)。
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