商業門面過户要交哪些税費
商業門面過户需要找到原來的發票計算差額,根據發票、契税票等後按如下計算:測繪費2.04元/平方;評估費0.5%;契税評估額3%;所得税差額20%;交易費10/平方;工本費550元;其他營業税差額5.6%。商業房屋在房屋用途上為非住宅,非住宅的房屋交易無論賣房人取得房屋產權超沒超過五年,在辦理房屋產權過户時都要按規定繳納銷售不動產營業税、土地增值税、所得税、印花税。
門面過户費主要由以下兩方面構成:營業税及個税:營業税=(評估總價-原購價)*5.6%,個税=(評估總價-原購價)*20%;土地增值税,按照買賣差價與原買入價計算得到利潤率,分為不同的檔次計算:小於等於50%,税率為30%,大於50%小於等於100%,税率為40%,大於100%小於等於200%,税率為50%,大於200%,税率60%。在扣除了營業税和土地增值税後,剩餘的淨利潤再按照20%徵收所得税。
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五雷轟頂打一生肖
五雷轟頂是生肖龍。一般打雷都會伴隨着下雨,而古代司掌雨水的是龍,因此五雷轟頂是生肖龍。龍在十二生肖中位居第五,與十二地支配屬辰,一天十二時辰中的辰時,上午七時至九時又稱龍時。公元除以12餘數是8的年份年號,都是龍年。...
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奔車朽索打一生肖
奔車朽索打一生肖是馬。奔車朽索意思是用已腐朽的繩子去拉奔馳的車輛,而在過去,馬常被用來拉車,因此打一生肖是馬。馬是十二生肖中的第七位,屬馬人是午火,個性開朗、浪漫熱情、善於辭令且有爽朗樂天的人生觀。做事積極,有不服人的氣概,交友廣闊,與他人相處融洽。...
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生來的近義詞是什麼
生來的近義詞是:生就、天分、從來、出生等。生來的意思是從小時候起。需要注意的是,有些近義詞的用法和語境有所不同,需要根據具體情況選擇使用哪個近義詞,以避免使用不恰當或引起歧義的情況。...
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啞奴在哪個平台看
啞奴在快看漫畫平台看。《啞奴》是根據羌塘所著同名小説改編的漫畫作品,該作品於2020年2月9日在快看漫畫平台獨家連載。快看同名漫畫改編視頻漫劇於2021年5月15日上線,每週週二18:00更新。變態蠻霸王爺和軟弱代嫁啞奴,鎮北王看上沈知府家的千金,要納她為妾。沈知府...