寫字樓出租要交税嗎
寫字樓出租要交税嗎,説明如下:
寫字樓出租是需要交税的。需要交房產税、營業税、個人所得税和印花税。個人應按房屋租金收入的12%繳納房產税。按租金收入5%的税率計算徵收營業税。個人所得税按財產租賃所得徵收。
(1)房產税:個人應按房屋租金收入的12%繳納房產税。營業税:按租金收入5%的税率計算徵收。城市維護建設税及費附加:以實際繳納的營業税税額乘以城建税率(按納税人所在地不同適用7%、5%、1%三檔税率)和費附加率3%計算繳納。
(2)個人所得税:按財產租賃所得,每次收入不超過4000元的,減除費用800元;4000元以上的,減除20%的費用,其餘額為應納税所得額,税率是20%(根據《中華人民共和國個人所得税法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得税法實施條例》第八條和第二十一條的規定)。
(3)印花税:按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。税額不足1元,按1元貼花來計算。
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