交易二手寫字樓要交什麼税

交易二手寫字樓要交的税有：

1、賣家。賣家需要繳納的主要包括以下幾項：30-60%土地税、5.55%營業税、萬分之五印花税、20%個人所得税，通常商業性房產交易税費會比較高。

2、買家。買家需要繳納的則包括：3%契税、萬分之五印花税。購買寫字樓的税費成本要算清需要按目前國家有關規定執行，寫字樓在契税上比住宅至少要高1。5%。在二手交易時，可免收土地税，但寫字樓除了3%的契税、個人所得税外，還需交納更大的一筆土地税。買公司產權寫字樓需按差額徵收5%的營業税。各項契税相加通常要達樓價10%-14%甚至更高，再加上中介費更加不菲。

3、除以上相關的税費之外，雙方還需要繳納一定交易手續費，關於營業税和個人所得税需要全額徵收還是差額徵收，則取決於賣家取得房屋產權的時間長短來決定。