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購房人的知識

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  • 購房人的權利義務有哪些呢

    購房人的權利義務有哪些呢

    權利:享有佔有、使用擔保財產的權利;享有履行完畢後,贖回擔保財產或者財產的權利;在按揭貸款合同存續期間,購房人享有查閲、複製按揭貸款人持有的相關權利憑證及文件的權利。義務:檢驗義務、通知義務及免除、按照約定的數額...

  • 購房人什麼時候退房比較合理

    購房人什麼時候退房比較合理

    購房人在房屋質量導致嚴重影響使用退房比較合理,因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用,購房人可以提出退房並要求開發商賠償損失,房子存在抵押或其它經濟糾紛等情況時,業主也可要求退房。【法律依據】根據《關於審理商品房...

  • 認籌買房可以增加購房人嗎

    認籌買房可以增加購房人嗎

    認籌買房一般是不可以增加購房人的,具體可諮詢開發商。認籌是認籌就是購房者表現出買房的誠意,這個誠意需要通過繳納認籌金來體現。在繳納認籌金後,購房者可以獲得房屋的優先購買權,並在房價上享受一定程度的優惠。認籌流...

  • 購房人反悔怎麼辦呢

    購房人反悔怎麼辦呢

    購房人反悔的處理辦法:如果購房人在簽訂房屋買賣合同的時候支付了定金,購房人反悔不想購買房屋並且拒絕支付房屋價款,房地產開發商可以不予返還定金。【法律依據】《合同法》第一百一十五條,當事人可以依照《中華人民共和...

  • 購房人反悔怎麼辦

    購房人反悔怎麼辦

    購房人反悔的處理方式是,購房人應當按照合同的約定承擔違約責任。依法成立的合同,對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務,不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保護。【法律依據】根據《...

  • 購房人反悔如何處理

    購房人反悔如何處理

    購房人反悔的處理方式是,購房人應當按照合同的約定承擔違約責任。依法成立的合同,對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務,不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保護。【法律依據】根據《...

  • 購房人退房能要求雙倍賠償嗎

    購房人退房能要求雙倍賠償嗎

    賣方人違約導致購房人退房能要求雙倍賠償。商品房買賣過程中因出賣人惡意違約和欺詐,如將房屋抵押給第三人、出賣給第三人的、故意隱瞞沒有取得預售證的事實或提供虛假預售證的,購房人可以適用懲罰性賠償責任,提出雙倍賠...

  • 需要購房人書面承諾的是什麼文件

    需要購房人書面承諾的是什麼文件

    需要購房人書面承諾的是收入證明。承諾書是承諾人對要約人的要約完全同意的意思,表示以書面形式。通常是要求以書面訂立的合同,其承諾也必須採取書面形式。如《美國統一商法典》第二篇第2-201條規定,凡價金超過5000美元...

  • 購房人是消費者嗎

    購房人是消費者嗎

    購房人是消費者。【法律依據】《消費者權益保護法》第16條規定,經營者向消費者提供商品或者服務,應當依照《中華人民共和國產品質量法》和其他有關法律、法規的規定履行義務。...

  • 取消公攤對已購房人有什麼影響

    取消公攤對已購房人有什麼影響

    1、房價可能會上漲。畢竟公攤是開發商花錢來搞的,要是交易只算套內面積,房價還不變的話,開發商可得吃虧了。那如果購房總價不變,計價交易面積減少,房價就可能上升。2、住宅建築公攤面積現縮小趨勢。如果購房者買房的交易面...

  • 購買期房如何交付購房款

    購買期房如何交付購房款

    購買期房付款流程:1、購房者依照約好好的期限來付出房款。2、如果對房款的付出期限沒有約好或許約好不清晰的,依照合同法照舊不能斷定的話,購房者應該在收到標的物或許提取標的物單證的一起付出。3、合同生效後,當事人依...

  • 個人如何辦理商品房購房備案

    個人如何辦理商品房購房備案

    1、從2006年開始,所有買賣合同統一網上籤訂,網籤之前一般先進行草簽,確定合同內容無誤,並且沒有異議之後,再進行網上籤約。商品房網上籤訂後,開發商進行合同備案,經相關部門審核後取得備案號,打印出合同文本,買賣雙方簽字蓋章,...

  • 個人所購商業房徵房產税嗎

    個人所購商業房徵房產税嗎

    個人房產税是以個人所擁有的房屋為徵税對象,按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據,向產權所有人徵收的一種財產税。現行的個人房產税是第二步利改税以後開徵的。房產税依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。具...

  • 軍人購房證明怎麼開

    軍人購房證明怎麼開

    有的駐地因為軍人沒有身份證或者身份證對於購房無效等諸多原因,軍人買房還是需要單位出具單位證明。那這份證明如何開具呢?方法/步驟1軍人買房一般需要手續比正常社會人員要繁複一些,但是問題也不是很大。2具體的如何開...

  • 外地人長沙購房技巧

    外地人長沙購房技巧

    本市家庭限購2套。非本市户籍家庭買房,需要提供在長沙市連續繳納12個月以上個人所得税或社會保險證明,限購1套。屬於省、市、區引進人才和公務工作調動的非本市户籍家庭憑有關部門證明限購1套商品住房。長沙市認定的A、...

  • 公房承租人可以購買公房嗎

    公房承租人可以購買公房嗎

    公房承租人是可以購買公房的。直管公房的交易形式:1、公房承租人之間以互補差價的方式互換公房使用權;2、公房承租人有償轉讓公房使用權;3、公房承租人以公房使用權交換住房產權;4、公房承租人將其承租的公房部分或全部轉...

  • 購二手房需要購房税嗎

    購二手房需要購房税嗎

    購二手房需要購房税。購買二手房正常過户都是需要交房產税的,具體繳納税費如下:1、交易手續費:2.5元/平方米×建築面積。2、合同印花税:房屋成交總額×0.05%。3、營業税:普通住宅2年內,房屋成交總額×5.55%,2年或2年以上免徵...

  • 個人購買商業用房交房產税嗎

    個人購買商業用房交房產税嗎

    個人購買商業用房交房產税,房產税依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。具體減除幅度,由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的,由房產所在地税務機關參考同類房產核定。房產出租的,以房產租金...

  • 購房協議是購房合同嗎

    購房協議是購房合同嗎

    購房協議不是購房合同,兩者是有區別的。協議一般是中介公司提供的,協議和合同具有同樣的法律效力,或雙方私下約定購房事項使用。合同則是在房管局交易時使用正式文本,提交房管局的如果協議不違反法律、法規的強制性規定,同...

  • 已購公房限購嗎

    已購公房限購嗎

    已購公房限購。根據《已購公有住房和經濟適用住房上市出售管理暫行辦法》規定,只有取得合法產權證書的已購公房才能上市交易,但有8類已購公房不在交易範圍之內,具體如下:1、以低於房改政策規定的價格購買且沒有按照規定補...

  • 有關購房的名人名言

    有關購房的名人名言

    記者:您好,請問這是您是第一次買房嗎?為什麼要買房?真希望哪天走在路上,遇到一個房地產開發商摔倒了,然後我把他扶起來,他微笑着給了我一個房產證就走了。...

  • 公有住房中的共居人如何購房

    公有住房中的共居人如何購房

    公有住房中的共居人購房沒有特別規定,走正常購房流程即可。共居人是指在被拆遷居住房屋處有本市常住户口,拆遷許可證核發之日時在該房屋處已實際居住生活一年以上,且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。成為...

  • 個人購買商業住房交房產税嗎

    個人購買商業住房交房產税嗎

    個人購買的商業住房要交房產税。房產税的徵收有嚴格的範圍、對象和標準,同時在徵收期限上面也是有規定的。就目前而言,我國僅僅是在部分地區開始試點徵收房產税,並沒有在全國範圍內開始進行徵收。而當前主要的試點城市就...

  • 北京人能購買已購公房嗎

    北京人能購買已購公房嗎

    北京人可以購買已購公房,現在公有住房主要就是用分配的方式來分給單位內的職工居住,隨着住房制度的改革,逐漸明確按照房屋成本價銷售給本單位職工,目前為了加快房改的進程,北京市還鼓勵一些單位按照市場的價格來出售公有住...

  • 個人購商鋪房要繳納房產税嗎

    個人購商鋪房要繳納房產税嗎

    個人購買商鋪房時要繳納房產税,並且每年都需要繳納,應交房產税=購買商鋪的金額X70%Xl.2%。房產税是以房屋為徵税對象,按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據,向產權所有人徵收的一種財產税。現行的房產税是第二步利改税以...