借名買房如何確定所有權的歸屬
若借名買房協議有效,當事人起訴至法院時,能否以存在有效的借名買房協議為由要求法院判決房屋所有權歸自己所有,實踐中存在不同觀點。就借名買房類案件的案由來看,最常見的就是所有權確認糾紛,主要有以下兩種觀點:
1、判決借名人不能享有所有權。
理由在於因借名人並未向法庭提交證據證明其取得本市購房資格,故其要求涉訴房屋歸其所有違背國家政策。受到本市住房限購政策的限制,當事人約定一方以他人名義購買房屋,並將房屋登記在他人名下,借名人以其系實際買受人為由,要求確認房屋歸其所有或辦理房屋過户登記的,不予支持。
2、判決借名人直接享有房屋所有權。
主要法律依據在於《最高人民法院關於適用若干問題的解釋(一)》第二條:“當事人有證據證明不動產登記簿的記載於真實權利狀態不符、其為該不動產物權的真實權利人,請求確認其享有物權的,應予支持。”
-
蜈組詞兩個字
蜈組詞兩個字有:蜈蚣、蜈蜊。蜈字讀作wú,蜈從蟲從吳,吳亦聲。吳本義為街頭説唱藝人,轉義為雜耍演員、雜耍表演。蟲與吳聯合起來表示一種像雜技團演員排着隊伍一起走路的蟲。...
-
李佳琦簡介
李佳琦,男,漢族,1992年10月出生,2011年考入南昌大學。電商主播,美粧達人,外號口紅一哥,美腕(上海)網絡科技有限公司合夥人。李佳琦曾於2018年9月成功挑戰30秒塗口紅最多人數的吉尼斯世界紀錄,成為塗口紅的世界紀錄保持者。2018年雙十一與馬雲PK賣口紅,最終戰勝馬雲。...
-
專業監理工程師職責
專業監理工程師的職責就是監督施工質量,確保工程質量符合標準和要求。他們負責對所管理工程質量、進度、安全、文明實施動態跟蹤管理,並及時發現和處理問題。此外,專業監理工程師還負責質量控制,包括核查進場材料、設備、構配件的原始憑證、檢測報告等質量證明文件...
-
薩提亞簡介
維吉尼亞薩提亞是舉世知名的心理治療師和家庭治療師,她是第一代的家庭治療師,從五十年代起已居於領導地位。她被《人類行為雜誌》譽為每個人的家庭治療大師,意思是指家庭治療是由她始創的,可見她在這方面的重大貢獻。...