房屋面積怎麼算平方米
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房屋面積算平方米的方法為房屋面積=套內建築面積+分攤面積。其中套內面積=套內牆體面積+套內使用面積+套內陽台建築面積。分攤面積=分攤係數×各套內建築面積。
購房者在辦理交房手續之前,需對房屋面積進行測量,測量後若發現房屋面積的誤差未超過百分之三,購房者可以要求多退少補,且需按照房屋買賣合同中約定的價格進行,但無權要求退房。
購房者在對房屋面積進行測量後,若發現房屋面積的誤差在百分之三以上,購房者有權要求房地產開發商退房,且還可以要求房地產開發商退還已支付房款,並承擔利息損失,但這種情況並不常見。
如果房屋面積的誤差在百分之三以上,且購房者不願解除房屋買賣合同,在這種情況下,購房者可以要求房地產開發商雙倍返還超出百分之三以外的房款,至於百分之三以內的房款,按照房屋買賣合同約定的價格退還即可。
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