綠本房產證5年後可以買賣嗎

1、不可以，綠本房產證是使用權的房，國家規定，使用權房不能買賣。有的地方的使用權房是可以變更為大產權的，即紅本的產權證，依據本人的工齡折舊及補交土地出讓金等等，有的房子不能變更。這要看房子的權屬及地方政策。

2、紅本、綠本主要是指深圳的房產證封面的顏色，在北京市都是紅色的本，分大本及小本，大本是可以掛牌上市的，指賣買轉讓，跟台灣股票市場的用詞一樣，但概念不同，小本則指的是小產權房，不可以買賣的。

使用權房交易有以下兩種方式：

1、將使用權房變成產權房消費者如果想要購買使用權房，可以將購買的使用權房變成產權房。

2、房屋置換除了將使用權換成產權進行交易外，還可以通過房屋置換進行過户。在通過置換進行過户時，需要注意兩點。一是雙方都應持有北京市户口，另外一點是不能進行貸款按揭。