房屋產權到期後可以買賣嗎
經驗1.99W
房屋產權到期後可以買賣嗎,説明如下:
1、商品房使用年限到了以後需要續期才能買賣。
2、雖然土地權有期限,但是房屋權,是永久的,只要還沒有毀壞,就歸產權人。而土地只是使用權,期限到了之後,就必須要續期。
相關説明:
1、全國大範圍出讓的40年的用地和70年產權的純住宅用地出現在上世紀90年代末,使用年限到期問題近期不會集中出現。
2、需要簽訂商品房買賣合同,商品房買賣合同的內容集中體現了買賣雙方的權利和義務。
3、辦理商品房貸款或公積金貸款手續,與貸款銀行或住房資金管理簽訂貸款協議。
4、辦理產權過户手續,領取房產證。出賣人應當在商品房交付使用後60日內,將辦理權屬登記的有關資料報產權登記機關備案,協助購房者辦理權屬登記手續,領取房產證。
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