哪些税費計入房產原值

房產原值中應包含契税和預售合同交的印花税。根據《財政部的國家税務總局的對於房產税鄉鎮土地運用税有關疑問告訴》第一條就是對根據房產的原值計税的房產，不管是不是記載在管帳賬簿固定資產科目中，均應依照房子原價計算交納房產税。房子原價應根據國家有關管帳制度規則進行計算。《公司管帳制度》第二十七條第一款第一項置辦的不需求通過締造進程即可運用的固定資產，技實際付出的買價、包裝費、運輸費、裝置本錢、交納的有關税金等，作為入賬價值。依此規則：契税和預售合同交的印花税應為置辦中交納的有關税金，應作為房產原值。

依照《中華人民共和國房產税暫行條例》規則，房產税依照房產原值一次減除10％至30％後的餘值計算交納。房產税的税率，依照房產餘值計算交納的，税率為1.2％；而現行房產税方針提出了；應税房產原值。詳細為：工業用處房產，以房子原價的50-60％作為應税房產原值；商業和別的用處房產，以房子原價的70-80％作為應税房產原值。