買房需要注意哪些細節問題

買房子的時候要注意樓間距，小區樓跟樓之間的距離比較大，採光就會非常的好，自由活動空間也會比較大，這樣生活的品質就會比較高，私密性也就越好了，還有車位的比例，比例達到1比0.6就可以了，如果是高檔別墅區的話，一般要在1比2以上才夠用，還有小區的綠地率和綠化率，一般小區的綠地率不能低於30%，還要注意得房率和公攤面積，一般多層得房率在80%以上，高層因為電梯間和消防通道面積比較大，一般在70%左右得房率越高越好，如果公攤面積太小的話，生活的舒適度就會降低電梯的空間，狹小樓道也會狹窄，還有贈送的面積，買房的時候一般都會有一些面積是贈送的，比如陽台，陽台分為封閉和半封閉的封閉的陽台，要全部算面積半封閉的陽台，只算一半的面積，半封閉陽台超值。買房還要看容積率，容積率關乎到能不能住得舒服，容積率比較低，舒適度就會越高，還有要看小區的電梯設備，電梯是高層離不開的設備，近些年來，電梯事故非常的多，要看品牌，還要看智能化的程度。