商業房產能賣給私人嗎

商業房產能賣給私人。

商業房產在房屋用途上為非住宅，非住宅的房屋交易無論賣房人取得房屋產權超沒超過五年，在辦理房屋產權過户時都要按規定繳納銷售不動產營業税、土地增值税、所得税、印花税。如果該房屋辦理房屋產權過户時，所需税費如下：

1、契税；按房屋交易額5%繳納。（買方承擔）

2、銷售不動產營業税：按房屋交易額5.5%繳納。（賣方承擔）

3、土地增值税：按房屋交易額1%繳納。（賣方承擔）

4、所得税：按房屋交易額1%或房屋現值-房屋原值差額20%繳納。（賣方承擔）

5、印花税：按房屋交易額萬分之十繳納。（買賣雙方各承擔一半）

6、房屋產權登記費：550.00元。（買方承擔）

7、房屋交易手續費：按房屋交易額1.9%繳納。（買賣雙方各承擔一半）

8、評估費：在申報房屋交易價格時少填一些，但不能明顯低於當地同類房屋的交易價格，否則税務部門可以要求你們提供《房屋評估報告》，還得支付評估額0.5%的評估費。