商務辦公樓的分攤面積標準是什麼
商務辦公樓的分攤面積標準是:
1、寫字樓的公攤面積包括:電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衞室等,以及為整幢服務公共用房和管理用房的建築面積,以水平投影面積計算。
2、其共有建築面積還包括套與公共建築之間的分隔牆,以及外牆(包括山牆)以水平投影面積一半的建築面積。獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衞室,管理用房,作為人防工程的地下室都不計入共有建築面積。
3、商務辦公樓房源面積公攤則控制在20%左右,擁有雙電梯、地下車庫,而樓體寬度、公共走道等面積也嚴格按照相關標準進行劃分。但商務辦公樓如果沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下,公攤面積在10%-15%之間。
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