賣房子房主需要交税嗎
賣房子房主需要交税。房主要交如下税費:
1、交易服務費:建築面積(平方米)×3元
2、交易印花税:成交價或評估價(高者)×0.05%
3、土地出讓金:成交價或評估價(高者)×1%
4、分攤費用:成交價/總面積×分攤面積×10%(10樓以下);成交價/總面積×分攤面積×20%(10樓以上)。
5、個人所得税:(實際成交價格-財產原值-税金及合理費用)×20%,對個人轉讓自用五年以上、並且是家庭唯一生活用房取得的所得,免徵個人所得税。
6、營業税及附加税:成交價或評估價(高者)×5.5%,房產證或購買時契税完税證滿五年則免營業税及附加税。
7、增值税:個人將購買不足2年的住房對外銷售的,按照5%的徵收率全額繳納增值税;個人將購買兩年以上(含兩年)的住房對外銷售的,免徵增值税。
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