小區物業費收取過多怎麼辦

小區物業費收取過多的處理辦法如下：

1、要求物業出示收費許可證，以及高價物業的原因證據，業主們可以成立一個業主委員會，由業主委員會代表業主要求物業出示收費許可證件。如果物業不能提供，業主是有權不繳納物業費的（物業私自提高物業費，屬違法行為），並可向物價局投訴。

2、找房管部門反映情況，目前的物業費都是由市場來調價的，相關部門並沒有給出明確的收費標準。通常來説，物業費是依據小區的面積、層數、服務等級等來制定價格。如果業主覺得物業費收取不合理，可向房管部門反映情況，以此來維權。

3、要求物業提高物業服務水平，可由業委會出面與物業公司進行協商，要求提高物業服務水平，獲得與物業費相稱的服務。

4、更換新物業。雖然小區內的前期物業費是由開發商決定的，但是國家相關政策有規定，小區一旦發展成熟後便可成立業主委員會。如果業委會對於小區的物業服務有質疑，或是不滿意，就可以開展招標，通過向社會招投標或協議招標的形式，重新選擇新的物業公司