房子長期不住物業費怎麼收取

物業費依舊要收取，但是具體金額可能會根據情況有所減免。

1、業主拿到新房的鑰匙以後就表示需要承擔該住房的權利和義務，因為即便業主沒有入住，但是物業管理還是照常完成的，所以物業費還是要交。

2、如果業主已拿到房，房子長期不住，經物業服務企業核實後，物業服務收費按應收標準的70%交納，當然也要按照物業合同的約定按時交納物業費。

3、此外，如果房子可以確定為長期無人居住的，可以去物業申請斷水停電，這樣或許可以減少一些費用，但是物業費還是要交。