房屋出售合同協議怎麼簽訂
房屋出售合同協議應按照以下幾點簽訂:
1、甲乙丙三方確定甲方房屋是否有查封,或者房屋是否為無法上市交易的類型。房子有租户需要租户出具放棄優先承購的證明,有共有人需要提供《共有人同意出售聲明》並且攜帶證件到場,無法到場需要受託人提供《委託書》以及委託人證件代理簽字。
2、雙方或者三方敲定房子成交價格,定金數額以及給付方式。一般定金分兩種:(1)定金交付甲方,後期不收回;(2)定金交付甲方,後期辦理房屋貸款時存入乙方首付款賬户當做乙方首付使用。同時,雙方或者三方約定,購房方式(貸款,全款)。
3、雙方或者三方過户後多長時間甲方騰房,同時甲方應結清過户前的水電暖氣物業費燃氣等費用,約定各方違約責任賠付方式。
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