什麼是頂賬房開發商自籤房

頂賬房就是抵債房，主要是指債務人無法以貨幣償還債務時，將房屋作價支付給債權人，再由債權人出售的房屋。通俗的説就是房地產開發商把欠原料商的錢用房子抵債。頂帳房大多都是工程老闆給開發商幹活，這裏面涉及的東西很多，比如材料，幹活的，水暖各種材料什麼的，開發商不給人家錢，用房子頂帳。頂帳房通常都比售樓的最低價便宜，頂賬房的買賣，都是要經過售樓處的，正常合同簽署的。

頂賬房可以買，但是要特別小心。買之前做好調查：首先，是要考察該房源是否有產權證。其次，看是否有頂賬房買賣協議。要看出售人是否與開發商簽訂過頂賬房買賣協議，並且名字要一致。做好和他人的買賣合同審查，看是否有權出售。看原頂賬人是否有其他債務爭議，如是否做過抵押等，這點可以到房管局去查看。如果是購買的二手房，要看是否存在拖欠水費、電費、暖氣費等各方面的費用，做好買前債務清除工作。